Mietvertrag · Schweizer Recht
Mietvertrag erstellen.Gratis. In 5 Schritten.
Für Wohnungen, Einfamilienhäuser und möblierte Zimmer. Du siehst den Vertrag beim Ausfüllen, druckst ihn direkt oder sicherst ihn als PDF. Deine Angaben bleiben in deinem Browser – wir speichern nichts.
- 0 CHFohne Registrierung
- OR 253 ff.Schweizer Mietrecht
- LiveA4-Vorschau
So funktioniert's
Vom leeren Blatt zum unterschriebenen Vertrag.
- Angaben erfassenParteien, Objekt, Dauer und Mietzins – mit Hinweisen zu den gesetzlichen Vorgaben.
- Live prüfenDie A4-Vorschau zeigt jeden Satz, bevor du druckst. Offene Felder werden zur Schreiblinie.
- Drucken und unterschreibenDirekt drucken oder als PDF sichern und per Mail an die Mieterschaft schicken.
Pro
Vorlagen speichern, jederzeit weiterarbeiten.
Wer mehrere Wohnungen vermietet, spart mit Pro Zeit: Verträge bleiben im Konto, lassen sich duplizieren und beim nächsten Mieterwechsel in einer Minute anpassen.
Gratis
- Vollständiger Mietvertrag nach OR
- Live-Vorschau, Drucken und PDF
- Keine Registrierung, keine Speicherung
Pro
- Alles aus Gratis
- Unbegrenzt Verträge im Konto speichern
- Duplizieren für den nächsten Mieterwechsel
- Von jedem Gerät aus weiterarbeiten
- Monatlich kündbar – gespeicherte Verträge bleiben lesbar
Sichere Zahlung über Stripe. Kündigung jederzeit im Kundenportal.
Fragen
Gut zu wissen.
Ist der Vertrag rechtsgültig?
Ja – ein Mietvertrag ist gültig, sobald sich die Parteien über Objekt und Mietzins einig sind; die Schriftform dient dem Beweis. Die Vorlage folgt dem Obligationenrecht (Art. 253 ff. OR). Für besondere Konstellationen, Geschäftsräume oder Streitfälle empfehlen wir die Prüfung durch eine Fachperson.
Werden meine Angaben gespeichert?
In der Gratisversion nicht: Der Vertrag entsteht vollständig in deinem Browser, es wird nichts an unseren Server übermittelt. Beim Neuladen der Seite bleiben die Eingaben nur in diesem Browserfenster erhalten. Speichern im Konto gibt es mit Pro.
Was ist die Formularpflicht?
In einigen Kantonen muss der Anfangsmietzins beim Abschluss mit einem amtlichen Formular mitgeteilt werden (Art. 270 Abs. 2 OR). Das Formular erhältst du bei der kantonalen Schlichtungsbehörde. Setze in Schritt 5 das Häkchen, dann wird es im Vertrag als Beilage aufgeführt.
Wie hoch darf das Depot sein?
Höchstens drei Monatsmietzinse (Art. 257e OR). Das Depot muss auf einem Sparkonto oder Depot auf den Namen der Mieterschaft hinterlegt werden. Der Generator warnt, wenn der Betrag zu hoch ist.
Gilt die Vorlage auch für Geschäftsräume?
Nein. Geschäftsräume haben andere Fristen (mindestens sechs Monate) und oft zusätzliche Regelungen. Die Vorlage ist für Wohnungen, Einfamilienhäuser und möblierte Zimmer gedacht.
Wie kündige ich Pro?
Jederzeit unter «Mein Konto» → «Abo verwalten». Das Abo läuft bis zum Ende der bezahlten Periode; deine gespeicherten Verträge kannst du auch danach ansehen und drucken.